Credio.dk indeholder annoncer - Læs disclaimer

Lån til nybyggeri

Anbefalet

Matchbanker DK

Matchbanker

Rente: 2,04 % - 24,99 %

Lånebeløb:
Fra 1.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
1 år - 15 år

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Samlede kreditbeløb: 40.000 kr. – Løbetid: 5 år – Månedlig ydelse fra: 755 kr. til 1.038 kr. – ÅOP fra: 2,04 % til 24,99 % – Løbetid: 1 – 15 år – Samlede kreditomkostninger 5.274 kr. til 22.199 kr. – Samlet tilbagebetaling fra 45.274 kr. til 62.199 kr. – Max ÅOP 24,99 %.

Letfinans DK

Letfinans

Rente: 3,55 % - 14,92 %

Lånebeløb:
Fra 10.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
1 år - 15 år

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Priseks.: Samlet kreditbeløb 150,000 kr. ÅOP 4.11 %. Var. debitorrente 3.55 %. Opr.gebyr 2,550 kr. Samlet tilbagebetaling 193,325 kr. Samlede kreditomkostninger 43,325 kr. ÅOP spænd 3,69% - 24,99%. Ydelsen afhænger af din kreditvurdering. Muligt at fortryde kreditaftalen inden for 14 dage.

Weblånet DK

Weblånet

Rente: 7,00 % - 7,00 %

Lånebeløb:
Fra 25.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
1 år - 15 år

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Ved 7,00 % variabel deb. rente. Priseksempel: Samlet kreditbeløb 238.000 kr. ÅOP 7,86 %. Etb. omk. 2.380 kr. Samlet tilbagebetaling: 307.522 kr. Samlede kreditomkostninger: 69.522 kr.

D:E:R DK

D:E:R

Rente: 16,90 % - 20,98 %

Lånebeløb:
Fra 10.000 kr. - Til 150.000 kr.

Løbetid:
36 mdr. - 102 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
25.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 567 kr. Samlet tilbagebetaling: 47.668 kr. Samlede kreditomk.: 22.668 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

MyLoan24 DK

MyLoan24

Rente: 7,00 % - 7,00 %

Lånebeløb:
Fra 5.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
12 mdr. - 180 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Samlet kreditbeløb: 175.000 kr. – Løbetid: 11 år. ÅOP: 7,45 %. – Variabel debitorrente: 7,00 %. – Etableringsomkostninger: 1.750 kr. – Forventet månedlig ydelse: 1.924 kr. – Samlet tilbagebetaling: 253.968 kr. – Løbetid: 1-15 år. – ÅOP: 2,04-24,99 %. – Max ÅOP: 24,99 %.

Arcadia Finans DK

Arcadia Finans

Rente: 9,95 % - 18,95 %

Lånebeløb:
Fra 25.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
1 mdr. - 15 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Lån 30.000 kr., lån tid over 4 år, variabel rente: Mdl. ydelse 780 - 900 kr., debitorrenten 9,95% - 18,95%. ÅOP før skat fra 11,85% - 20,84%. Samlede kreditomkostninger 7.402 - 13.119 kr., og det samlede tilbagebetalte beløb fra 37.402 - 43.119 kr. ÅOP 4,9-24,9%. Løbetid 1-15 år. * Det månedlige afdrag beregnes med en rentesats på 5%.

Lendo DK

Lendo

Rente: 0,00 % - 24,24 %

Lånebeløb:
Fra 10.000 kr. - Til 350.000 kr.

Løbetid:
1 år - 15 år

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Beregningseksempel: Samlet kreditbeløb 10.000 kr. Løbetid 3 år. ÅOP 7,95 %. Variabel debitorrente 7,00 %. Etablering 100 kr. Samlet tilbagebetaling 11.232 kr. Løbetid 1-12 år. Rentespænd 0,00-24,24 %.

PayMark Finans DK

PayMark Finans

Rente: 16,90 % - 20,98 %

Lånebeløb:
Fra 10.000 kr. - Til 150.000 kr.

Løbetid:
36 mdr. - 102 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
40.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 908 kr. Samlet tilbagebetaling: 76.270 kr. Samlede kreditomk.: 36.270 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

L'EASY Kontantlån DK

L'easy Kontantlån

Rente: 16,90 % - 20,98 %

Lånebeløb:
Fra 10.000 kr. - Til 150.000 kr.

Løbetid:
36 mdr. - 102 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
10.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 227 kr. Samlet tilbagebetaling: 19.067 kr. Samlede kreditomk.: 9.067 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

Bankbasen DK

Bankbasen

Rente: 7,00 % - 7,00 %

Lånebeløb:
Fra 25.000 kr. - Til 500.000 kr.

Løbetid:
1 mdr. - 15 mdr.

ANSØG NU »

annonce

Eksempel:
Lån 30.000 kr. over 4 år Ved 7,00 % variabel deb. rente. Priseksempel: Samlet kreditbeløb 30.000 kr. ÅOP 10,30 %. Etb. omk. 300 kr. Samlet tilbagebetaling: 36.411 kr. Samlede kreditomkostninger: 6.411 kr.

Få op til 17 lånetilbud med én låneansøgning

  • Du sparer i gennemsnit 18.000 kr. på dit lån
  • Du behøver kun at lave én låneansøgning
  • Det er både gratis og uforpligtende at søge

Kan jeg låne penge til nybyggeri?

Hvor meget, du kan låne til nybyggeri, afhænger af din økonomiske situation og af den bank, du vælger. Er der tale om nybyggeri af hus, vil det typisk også kræve en vurdering af projektet samt sikkerhedsstillelse, mens mindre nybyggerier af tilbygninger, udhuse og kolonihavehuse ofte er uden sikkerhed og dokumentation.

Ved nybyggeri af hus, vil lånet typisk være tredelt, ligesom det er tilfældet ved køb af bolig. 80% finansieres via et realkreditlån, op til 15% via et boliglån og minimum 5% er egenfinansiering.

Ønsker du et lån udenom banken, kan du for eksempel finansiere det via et forbrugslån. Det gælder også øvrige nybyggerier som udhuse og tilbygninger.

Hvor meget kan man låne til nybyggeri?

I princippet kan du låne lige så meget til nybyggeri som til bolig. De fleste banker har en tommelfingerregel, der siger, at du kan låne 3,5 x din/husstandens årsindkomst, afhængigt af om det kun er dig – eller også din partner – der skal låne.

I de fleste tilfælde vil bankerne kræve, at der fratrækkes en vis procentdel til uforudsete udgifter i forbindelse med byggeriet. Det kan være 10-15%. Derudover laves der en individuel kreditvurdering, der tager eksisterende gæld, opsparing og forbrug i betragtning. Tallene er dermed kun indikationer.

Nedenfor kan du se, hvor meget du som udgangspunkt kan købe bolig for (realkreditlån, huslån og 5% egenfinansiering inkluderet) ved forskellige årsindkomster.

ÅrsindkomstHvad du kan købe bolig for (årsindkomst x 3,5)
250.000875.000
300.0001.050.000
350.0001.225.000
400.0001.400.000
450.0001.575.000
500.0001.750.000
600.0002.100.000
700.0002.450.000
800.0002.800.000
900.0003.150.000
1.000.0003.500.000
1.250.0004.375.000
1.500.0005.250.000
1.750.0006.125.000
2.000.0007.000.000

Vær opmærksom på, at ovenstående udelukkende er til nybyggeri af bolig. Ønsker du at låne til nybyg af tilbygning, udhus, kolonihavehus eller tilsvarende, kan du enten låne op i din friværdi, hvis du i forvejen ejer en bolig med friværdi, eller du kan låne via et forbrugslån.

Relateret: Lån penge til renovering

Forbrugslån til nybyggeri

Vi anbefaler at søge om forbrugslån via Lendo. Her kan du med én låneansøgning ansøge om lån hos 17 forskellige banker. Det giver dig mulighed for at få det bedste lån med de mest fordelagtige vilkår og renter.

Via Lendo kan du ansøge om forbrugslån på op til 350.000 kr. Eftersom det er et forbrugslån, kan du som udgangspunkt bruge pengene på det, du vil. Det vil sige, at du ikke skal dokumentere, hvad pengene skal bruges til, og du skal heller ikke stille sikkerhed, som det for eksempel er tilfældet, hvis du låner op i din friværdi.

Hvad koster det om måneden at låne penge?

Prisen på et lån afhænger af flere faktorer:

  • Hvor mange penge du vil låne
  • Hvor lang en løbetid du ønsker
  • Hvilke omkostninger lånet har

Låner du via Lendo, har de en smart låneberegner. Her kan du indtaste forskellige lånebeløb og løbetider og få en indikation på, hvad lånet vil koste dig om måneden. Vær dog opmærksom på, at der er taget udgangspunkt i et gennemsnitligt lån, og at det egentlig månedlige beløb afhænger af det lån, du vælger.

Kig på ÅOP frem for renter

Det er en udbredt misforståelse, at lånet med de laveste renter er det billigste. Det er ofte en god rettesnor for lånets pris, men lån kan også være tillagt andre omkostninger i form af forskellige gebyrer. Derfor kan lånet med de laveste renter samlet set være dyrere end lån med lidt højere renter, hvis der tillagt høje gebyrer.

Gebyrer kan for eksempel være opstartsgebyrer, hvilket mange lån er tillagt, men det kan også være månedlige administrationsgebyrer- eller fakturagebyrer. Det er ikke alle låneudbydere, der tillægger deres lån gebyrer, og det er også forskelligt hvilke og hvor høje gebyrer, der eventuelt er tale om.

Derfor kan du med fordel se bort fra renter og gebyrer og i stedet fokusere på ÅOP. ÅOP er et lovpligtigt nøgletal, alle lån skal være forsynet med. Det samler alle omkostninger – uanset hvad de kaldes – i et årligt procenttal. Det vil sige, at sammenligner du lån af samme størrelse med samme løbetid, vil lånet med lavest ÅOP altid være det billigste samlet set.

Ønsker du at se, hvor meget du skal betale i omkostninger i kroner og ører, kan du se på “lånets samlede omkostninger” eller tilsvarende nøgletal. Dette kan du dog typisk først se i selve lånetilbuddet. 

Låneproces: Sådan fungerer det

Skal du have et traditionelt lån til nybyggeri, skal du i banken. De online banker låner typisk ikke så mange penge ud, da det kræver en dybdegående kreditvurdering og personligt fremmøde.

Skal du derimod låne et mindre beløb – enten som alternativ til bankens boliglån eller til finansiering af et andet byggeprojekt end boligbyggeri – kan hele processen klares online enten direkte via den bank, du har udset dig, eller via sammenligningsværktøjer som Lendo, der sender din låneansøgning ud til mange banker på én gang. 

Læs også: Lån til badeværelse

FAQ

Kan man låne mere til nyt hus?

I nogle tilfælde kan du låne flere penge til at bygge et nyt hus end til at købe et gammelt hus. Det skyldes den værdi, huset får, når det er færdigbygget.

Kan det betale sig at rive ned og bygge nyt?

Overvejer du at købe et gammelt hus på grund af grunden, eller bor du allerede i et renoveringsklart hus, kan det i nogle tilfælde bedre svare sig at rive hele eller dele ned og starte forfra. På den måde får du også huset, som du vil have det.